Порядок и способы раздела имущества

Очень редко бывает, когда паре удается после развода и раздела имущества, сохранить простые, человеческие отношения. Чаще люди, которые много лет прожили как единое целое, становятся хуже врагов лишь потому, что при разделе кто-то получил больше.

Кто-то скажет, что сегодня можно разделить имущество и без разводов. Действительно, есть соглашение, есть брачный контракт. Однако менталитет нашей страны такой, что ему и сейчас сложно принять факт заключения какого-то договора в браке.

Порядок и способы раздела имущества

Мы отличаемся от европейцев и это отличие всегда давало нам преимущества. Мы женимся, выходим замуж не с мыслями о том, что, возможно, завтра развод и надо что-то делить. С поправкой на современные изменения ценностей, придется поговорить о том, какими способами можно разделить имущество.

В каких случаях может быть разделено нажитое

В браке

Раздел имущества при существующем браке — наиболее безболезненная форма раздела. Здесь супруги могут решить все очень мирно и полюбовно, без конфликта. Отчасти потому, что заключение документов о разделе кажется чем-то отдаленным, почти мифическим.

Спросите любую пару, подписавшую брачный контракт: а зачем им это нужно? И многие ответят: на всякий случай. И лишь когда становится очевидным разрушение семьи и брака, договора о разделе становятся единственными аргументами. И кажется, что все верно: умирают чувства и их место заполняет корысть и ненависть. И вот здесь соглашения и контракты помогают сохранить интересы обеих сторон, не дают ущемить права обоих супругов.

После развода

Также раздел имущества необходим, когда брак уже разрушен. Годами наживалось имущество, сообща семья вкладывалась в приобретения. Логично, что после распада брака все имущество просто необходимо разделить. Правда, не всегда удается это сделать мирно, без вмешательства приставов и суда — это единственный метод разграничения имущества.

Раздел имущества по требованию банка-кредитора

Если человек не смог погасить и выполнить кредитные обязательства, любой кредитор имеет право реализовать свое право и взыскать имущество. Однако, чтобы не нарушить в процессе права других, необходимо точно определить: где имущество должника, а где нет.

Обычно для этого привлекаются исполнители-приставы, оценщики, иногда проводится экспертиза предметов. Например, не могут забрать машину, даже если доказано, что должник ей пользуется, но юридически она принадлежит иному человеку.

Раздел по требованию кредиторов становится одной из частых причин, по которым привлекают суды в роли арбитров.

Способы раздела имущества

Через суд

По закону все имущество, если нажито обоими, делится пополам. Однако нужно понимать, что каждый закон имеет свои комментарии и оговорки. При разделе в судебном порядке все делится поровну, если нет нюансов, которые могут оказать серьезное влияние на раздел.

Доля одного супругов может увеличиться, если:

  • Кто-то из супругов не в состоянии содержать себя (по уважительной причине);
  • Доля может быть увеличена, если суд принял решение с учетом интересов детей.

Плюс не всегда имущество можно разделить поровну по естественным причинам. Например, муж хочет оставить себе автомобиль, а взамен оставляет жене весь дом. Если соглашение не достигнуто, то муж вправе потребовать материальную компенсацию за свою долю. Или же, например, невозможно выделить необходимую долю в натуре. Тогда второй стороне также определяется некоторая компенсация.

Часто возникают серьезные ссоры по самому определению состава общего имущества. Здесь необходимо понять, что то, что было подарено одной из сторон, юридически не может быть разделено.

Однако есть ситуации, где должно быть исключение, например, если подаренное имущество было весомо улучшено за счет вливания общих средств. Например, жене подарили дачный домик, но за счет общих семейных трат домик превратился в другое жилье: надстройка этажей, улучшения (неотделимые) проживания, расширение площади. Здесь сторона вправе требовать, чтобы этот дом отнесли к общему имуществу.

Также бывает, что фактически брака уже нет, но одна из сторон купила, например, автомобиль. Формально да, автомобиль — собственность той стороны, которая купила его.

Но по закону это может быть признано общим (долевым) имуществом, если стороне не удастся доказать:

  • Раздельное проживание длительное время;
  • Факт самостоятельной покупки данного имущества.

То есть, раздел имущества по суду неоднозначен, имеет много переменных и от них будет зависеть конечное решение.

Раздел имущества по брачному договору и соглашению о разделе

Составление брачного договора или соглашения о разделе имущества — два разных документа, согласно которым у супругов есть возможность разделить свое имущество до развода. Тут никто не может определять доли и принуждать. Все договоренности достигаются только самими супругами и ими же определяется имущество.

В любом из таких договоров каждый супруг вправе выражать любое желание. Так, если стороны решили, что одному остается дом, а за вторым автомобиль и это не вызывает личного спора, то это будет признано как справедливый раздел. Потому что при разделе имущества по контракту или соглашению привычные нормативы уже не действуют. То есть, если бы автомобиль и дом делили по общему закону в суде, то суд бы определил и присудил определенную компенсацию тому из супругов, кому остается автомобиль.

Такие разделы дают бесценное преимущество при разводе: сохранность времени и нервов. В случае прекращения брака подается заявление и прилагается соглашение (контракт). От суда будет требоваться только узаконить этот раздел и вынести вердикт.

При составлении соглашения или же брачного договора нужно учесть особенности оформления каждого. Особенно те пункты, которые касаются заверения нотариусом и соблюдения прав сторон. Фактически закон требует нотариального заверения только от брачного договора. Но для обеих сторон будет проще заверять любой из документов уже потому, что заверенный договор сложнее оспорить.

Более того, присутствие нотариуса автоматически подтвердит главные факты:

  • Соглашение было заключено с соблюдением закона;
  • Обе стороны соглашение подписали самостоятельно;
  • Ничьи интересы не пострадали, никого не обманули, намеренно или случайно;
  • Супруги оба отдавали отчет в действиях.
Единственное, что важно при заключении соглашения: оформлять нужно право перехода собственности сразу и обязательно регистрировать (если говорим о недвижимом имуществе).

Спросить Юриста

Для решения самых наболевших вопросов, для Вас на сайте работает онлайн юрист-консультант. Решите свою проблему прямо сейчас: