Оценка имущества

Закон обязывает пару делить поровну нажитое имущество. Все ведь логично: вместе покупали, вместе наживали, значит будет честно разделить все в равных долях. Но если бы так все решалось, судебные разбирательства нам были бы неведомы. Неизменно при разделе начинаются склоки, скандалы и даже суду иногда сложно так разделить все, чтобы «дети» не обиделись. Для этого закон и придумал процедуру оценки. В некоторых случаях она является вообще процессом обязательным.

Оценка имущества

Когда оценка имущества становится обязательной

В обязательной оценке нуждается то имущество, в отношении которого производится раздел между супругами. Оценка, причем данная экспертным заключением, необходима для четкого определения размера государственной пошлины.Это обосновано тем, что размер самой пошлины определяется иском. А вот стоимость (цена) иска зависит от оценочной стоимости той части, которое хочет получить сторона.

Нужно знать: неуплата пошлины дает право затормозить рассмотрение иска. Также оценка требуется для того, чтобы разделить имущество на равноценные доли. А если так не получается, например, из-за неделимости объекта, то оценка дает возможность определить справедливую компенсацию. Обычно её получает та сторона, которая получила по факту меньше. Например, личный автомобиль не может быть физически разделен. В этом случае она достается полностью одной стороне, которая и должна будет оплатить компенсацию.

Но оценочная стоимость нужна не только для равномерного раздела. Сейчас кредитование на верхушке активности, но нестабильность часто мешает людям расплатиться. Тогда приставы обращают взыскание на имущество человека. Чтобы знать точно сумму, необходима независимая оценка.

Оценка нужна и тогда, когда нужно взять кредит под залог имущества. Заключение эксперта позволяет точно установить возможность принятия предложенного залога. В некоторых случаях оценку может потребовать даже обычный физический кредитор.

Как проводится оценка имущества

Для личного пользования определить общую стоимость можно и самостоятельно, буквально «на глазок». Но с такими определениями в суд идти не стоит. К этому необходимо подготовиться юридически.

Сначала ответим на свой вопрос: что мы хотим от суда? Примерно такой же вопрос, может синонимами, задаст и сам суд. Как правило, истец желает равноценного размена, то есть честного дележа того, что нажили. Но суд, как представитель законности, не станет делить имущество по принципу Попандопуло: «Это вот тебе, это опять и снова тебе». Суду необходимо опираться на сумму искового заявления. Если вы, подавая заявление, обозначили сумму условно и самостоятельно, будет назначена экспертиза. В рамках этой экспертизы суд полномочен пригласить одного или группу экспертов.

Оценщики должны в определенный срок, путем составления своего отчета, вывести и обозначить однозначную сумму, в которую будет оцениваться делимое имущество.

Для того, чтобы эксперты могли это осуществить, потребуются:

  • Квитанции, талончики;
  • Документы на покупку всего или части имущества;
  • Договора, если что-то приобреталось в кредит;
  • Описи, полный доступ к самому предмету;
  • Документы, в которых уже указаны какие-то определения стоимости (актуально для недвижимости).

Виды

Эксперты разделяют все имущество на несколько видов:

  • Движимое или недвижимое;
  • Бизнес;
  • Собственность интеллектуальная.
Важна оценка особенно для недвижимости, которую сложно делить. В некоторых случаях невозможно даже выделение в натуре законной части. Тут оценка опирается на рыночную стоимость, либо на ту, что указана в техпаспорте.

Нужно понимать: выводы и заключения независимых (судебных) экспертов считаются априори справедливыми. Заключение эксперта — не просто документ, на котором какой-то специалист написал сумму и прикинул оценочную стоимость. Заключение по проведенной оценке передается суду и специальной комиссии. Они рассматривают аргументы и доказательства, представленные экспертом и выводят свое резюме.

Спросить Юриста

Для решения самых наболевших вопросов, для Вас на сайте работает онлайн юрист-консультант. Решите свою проблему прямо сейчас: